Die Wohnung

Die 1987 gebaute 4,5-Zimmerwohnung liegt in einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit 12 Wohnungen.

Eine offene Küche, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie ein offener Wohnbereich mit einem Balkon stellen die Eckpunkte dar. Zusätzlich verfügt sie über einen Eingangsbereich mit Garderobe und Schränken sowie ein Reduit.

Die Wohnung liegt im 2. Wohngeschoss, ist hell und hat eine unverbaute Weitsicht gegen Süden und Westen. Sie ist gepflegt und in ihrer Substanz sehr gut erhalten. Es wurden laufend kleinere Renovationen vorgenommen.

Im UG befinden sich ein Abteil mit Waschmaschine/ Tumbler, zwei Kellerabteile und ein Autoabstellplatz.

Die Flächen

Wohnbereich | 27.2 m² 

Küche | 7.3 m² 

Essbereich | 10.7 m² 

Schlafzimmer mit Bad | 17.6 m²  

Bad / WC | 3.8 m² 

2 Schlafzimmer à | 11.9 m²

Dusche / WC | 2.6 m²

Reduit | 4.0 m²

Vorplatz / Eingang Zimmer | ca. 5.0 m²

Balkon | 8.8 m²

2 Kellerabteile UG à | 20 m²

Waschküche (WM/TB) | 2 m² 

Autoabstellplatz in der Einstellhalle UG | 12 

Facts & Figures

Grundstück Parzelle | Nr. 1561

Fläche Grundstück | 2'251 m²

Bruttowohnfläche | ca. 117 m²

Aufteilung Grossmatt | 12 Wohnungen, 3stöckig

Wohnzone | W3 (Mehrfamilienhauszone 3-geschossig)

Gemeindesteuerfuss | 122 %

Baujahr | 1987

Dienstbarkeiten | Div. gemäss Grundbuchauszug

Tiefgaragenplatz | 1

Heizung | Oel

Ausbaustandard | sofort ohne Renovation bewohnbar

Termin | per sofort

Kaufpreis |    CHF 560'000.- inkl. Tiefgaragenplatz

Das Dorf

Die Gemeinde Kappel liegt zwischen den Anhöhen des Jurasüdfusses und des Borns (700 m ü. M). Das sympathische Dorf mit seinem belebten Dorfzentrum zählt rund 3'530 Einwohner und über 30 Vereine.

Erschlossen ist Kappel mit einer Buslinie, welche Olten im Halbstundentakt anfährt. In der Nachbargemeinde Hägendorf ist zudem eine Haltestelle der SBB. Mit dem Auto ist Kappel zu optimal erreichen, es liegt zwischen den Autobahnzubringern A1/A2 Oensingen und Oftringen.

Einmal im Jahr, jeweils am ersten Wochenende im September organisieren die Dorfvereine eine Dorfchilbi mit vielen Attraktionen.

Quelle: Texte und Bilder Webseite Kappel SO

Autobahn, Zug & Flug

Mit den ÖV

+  4 Min. zur Bushaltestelle Kappel Kreuz    

+  11 Min. mit dem Bus an den Bahnhof Hägendorf

+  16 Min. mit dem Bus an den Bahnhof Egerkingen

Mit dem Auto

+  7 Min. zur Autobahn A2 Richtung Luzern-Basel

+  8 Min. zur Autobahn A1 Richtung Zürich-Bern

+  3 Min. zum Bäcker

+  1 Min. VOI/Migros in Kappel

+   Flughäfen | 43 Min. Basel | 54 Min. Zürich

Schulen

+  12 Min. Primarschule | zu Fuss

+  7 Min. OS Kreisschule Hägendorf | Fahrrad